Rodinný dom na predaj v lokalite Dežerice v Bánovciach nad Bebravou

⫸ VYHĽADÁVANÁ LOKALITA ● MODERNÝ NÍZKOENERGETICKÝ BUNGALOV ● S TERASOU ● S FOTOVOLTIKOU ● ⫷

▶ V tichom prostredí obce Dežerice, ktorá je vzdialená len cca 5 km od Bánoviec n/B., dovoľujeme si Vám ponúknuť na predaj novostavbu nízkoenergetického 4-izbového rodinného domu s vybetónovanou terasou. RD je postavený na slnečnom, mierne svahovitom, z troch strán oplotenom pozemku s celkovou výmerou 520 m2, so zastavanou plochou (vrátane terasy) 152 m2, úžitkovou plochou cca 105 m2 (+terasa 10m x 3m). Dom je projektovaný ako bungalov s čo najlepším priestorovým využitím a s čo najnižšou energetickou náročnosťou (energetická trieda A0). Situovaný je v novovybudovanej uličke kľudnej časti obce, ktorá zaručuje pocit súkromia a bezpečia. Veľkou výhodou ponúkanej nehnuteľnosti je veľmi dobrá dostupnosť do centra obce, do mesta Bánovce n/B, ako aj blízkosť obchvatu a hlavného ťahu Trenčín - Prievidza.◀
Táto novostavba predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné a komfortné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta.
________________________________________

▶ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom
• Rok výstavby a kolaudácie: 2024
• Úžitková plocha domu: 105 m²
• Zastavaná plocha vrátane terasy: 152 m²
• Výmera pozemku: 520 m²
• Energetický certifikát: A0
• Vlastníctvo: osobné
• Právny stav: bez tiarch a vecných bremien

▶ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE:
Jedná sa o 4-izbový jednopodlažný dom so sedlovou strechou, postavený z pórobetónových tvárnic PORFIX s hrúbkou 300 mm, vnútorné priečky sú z pórobetónových tvárnic. Objekt je zateplený izolačnými doskami ISOVER EPS 70F, stropy sú sadrokartónové, strecha je pokrytá kvalitnou krytinou zn.Bramac. K rodinnej pohode jednoznačne prispeje aj priestranná terasa (30m2). Veľkou výhodou domu je aj samostatné WC. Samozrejmosťou k vybaveniu kuchyne je špajza. Pocit pohodlia a oddychu vám dodajú priestranné a prakticky riešené izby s výmerou cca 3x4m. Dom je nízkoenergetický s energet. certifikátom A0. Vykurovanie je elektrické podlahové, ohrev TÚV zabezpečí elektrický bojler umiestnený v tech. miestnosti, odpad je riešený ČOV.
• Plastové okná s izolačným trojsklom
• Elektrické podlahové vykurovanie
• Fotovoltický systém
• Elektrický bojler na ohrev teplej vody
• Elektrická prípojka 400 V

▶ DISPOZÍCIA: Praktické riešenie domu so samostatným vstupom do jednotlivých miestností.
• Zádverie
• Vstupná chodba
• Technická miestnosť
• Samostatné WC
• Šatník
• Praktická špajza
• Kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou izbou s priamym výstupom na terasu
• Tri samostatné izby
• Priestranná kúpeľňa

▶ INŽINIERSKE SIETE:
• Obecný vodovod
• Elektrina 400 V
• Vlastná čistička odpadových vôd (ČOV)

▶ V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ:
• Dlažba (okrem izieb)
• Fotovoltický systém
• Elektrický bojler
• Elektrické podlahové vykurovanie
• Obloženie kúpeľne vrátane sprchovacieho kúta
• Obloženie samostatného WC vrátane toalety
• Oplotenie pozemku z 3 strán

▶ !!! BONUS PRE VÁŽNEHO ZÁUJEMCU !!!
Pri serióznom a vážnom záujme je pripravený aj príjemný bonus, ktorý môže spríjemniť kúpu tejto nehnuteľnosti.

*** Pre dotvorenie exteriéru a interiéru sa môžete inšpirovať priloženými vizualizáciami ***

▶ LOKALITA:
Obec DEŽERICE disponuje čiastočnou občianskou vybavenosťou (škôlka, potraviny, pohostinstvo, kultúrny dom, športový areál) a výborným autobusovým spojením. Nachádza sa v blízkosti hlavného ťahu E 572 spájajúceho Trenčín s Prievidzou. Poloha obce ponúka možnosti aktívneho oddychu a športového vyžitia, hlavne však turistiku, nakoľko sa nachádza v blízkosti úpätia najvyššieho vrchu v okolí Trenčína - Inovca.

▶ PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM?
• Nízkoenergetické bývanie s energetickým certifikátom A0
• Fotovoltika a elektrické podlahové vykurovanie
• Praktická dispozícia so štyrmi izbami
• Terasa a pozemok s výmerou 520 m²
• Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Bánoviec nad Bebravou

▶ CENA: 259.000,-€
Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis:
• províziu RK,
• prípravu kompletnej dokumentácie (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra),
• úhradu správneho poplatku za overenie podpisov a poplatku za vklad vlastníckeho práva,
• protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií (elektrina, plyn, voda).
________________________________________
Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre dohodnutie obhliadky: Tel.: +421 905 515 824 mail: janabotkova@prr.sk
Kancelária: SNP 645/18, 957 01 Bánovce nad Bebravou
(Upozornenie: Kopírovanie textu, fotografií alebo vizualizácií bez písomného súhlasu realitnej kancelárie je porušením autorských práv.)