INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ- Predaj budovy s pozemkom v Ruskovciach pri BN

  • IMG_0125.JPG
  • IMG_0127.JPG
  • IMG_0128.JPG
  • IMG_0130.JPG
  • IMG_0145.JPG
  • IMG_0141.JPG
  • IMG_0138.JPG
  • IMG_0136.JPG
  • IMG_0120.JPG
  • IMG_0119.JPG
  • IMG_0107.JPG
  • IMG_0111.JPG
  • IMG_0117.JPG
  • IMG_9492.JPG
  • IMG_9472.JPG
  • IMG_9485.JPG
  • IMG_9489.JPG
  • IMG_9476.JPG
  • Pôdorys.png
  • Legenda.jpg

Budova na predaj v lokalite Ruskovce v Bánovciach nad Bebravou

*** !!! INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S VYSOKÝM POTENCIÁLOM NA VÝBORNOM MIESTE !!! ***
▶ So súhlasom majiteľov Vám v obci Ruskovce pri Bánovciach n/Bebr. ponúkame na predaj budovu s možnosťou podnikania aj bývania, situovanú v príjemnom prostredí tichej časti obce, vedľa obecného parku. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s vybudovaným parkoviskom o celkovej výmere pozemku 910m2. Zastavaná plocha budovy je cca 327m2, ÚP - cca 261m2. Nehnuteľnosť je v OV, bez tiarch a bremien. Celý pozemok je oplotený, prístup je z obecnej komunikácie.
⁕⁕⁕
▶ OPIS: ⇒ budova bola daná do užívania v roku 1945 ako kultúrny dom. V roku 1992 bola zrealizovaná prístavba s vydaným KR na zmenu spôsobu užívania ako "pekáreň". Základy stavby tvoria betónové základové pásy s izoláciou proti vode, zvislé nosné konštrukcie sú z pálenej tehly hrúbky cca 500 mm, vnútorné priečky sú z PORFIXU. Podlahy sú betónové s vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti, strecha je valbová, sčasti zrekonštruovaná.
▶ V rokoch 2014 až 2017 budova prešla kompletnou rekonštrukciou a v r.2017 bolo vydané KR na zmenu spôsobu užívania ako "Cukrárenská výroba a reštaurácia".
⁕⁕⁕
▶ REKONŠTRUKCIA: ⇒ kompletné zateplenie budovy s en. certifikátom AO /B ➕ kompletne urobené protipožiarne bleskozvody (doklad) ➕ nové elektr. prípojky (budova je napojená na transformátor) ➕ výmena elektr. a vod. rozvodov vrátane odpadov ➕ keramické podlahy v celom areály vrátane zateplenia ➕ nové kúrenie s medenými rozvodmi a drevosplyňujúcim kotlom na tuhé palivo (2017) ➕ zhotovenie stierok a keramických obkladov ➕ v časti výrobne/reštaurácie boli znížené a zateplené stropy (sadrokartón) ➕ výmena okien (plastové), interiérových a vchodových (hliníkové) dverí ➕ kompletne zrekonštruované toalety vrátane sanity (+umyvárne, sklady, šatne, kuchynka, kancelária). Okrem menovaného bola sčasti zrekonštruovaná strecha vrátane krovov a latovania s novou krytinou z poplastovaných plechov.
⁕⁕⁕
▶DISPOZÍCIA: ⇒ budova nie je podpivničená. Pozostáva z 2 podlaží: prvé nadzemné podlažie - prízemie /1NP/ a druhé nadzemné podlažie - povala /2NP/.
⇒1NP - prízemie má tri vstupy: prvý a druhý vstup je kompletne priechodný, tretí vstup je samostatný, umiestnený v zadnej časti budovy.
✔ Prvým vstupom (pre zamestnancov) sa spojovacou chodbou dostaneme do šatne, príručných skladov a 3 výrobných miestností.
✔ Druhým vstupom sa cez vstupnú chodbu dostaneme do kancelárie a soc. zariadení s prístupom do tretej výrobnej miestnosti.
✔ Tretím samostatným vstupom sa dostaneme do kotolne a technickej miestnosti.
⇒ 2NP tvorí povala s protipožiarnym schodiskom a možnosťou prerobenia na ďalšie obytné miestnosti.
⁕⁕⁕
▶Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod a elektrinu. Disponuje aj vlastnou kopanou studňou, ktorá sa v súčasnosti nepoužíva. Odpad je riešený žumpou 20m3, pred ktorou je vybudovaný lapač tukov. Kúrenie má dve vetvy a je veľmi komfortné, ústredné - drevosplyňujúcim kotlom s 1000 L zásobníkom vody, z ktorého vedú medené rozvody do všetkých radiátorov (drevo alebo brikety stačí priložiť max.1x za 12 hodín). Cez kúrenie je riešený ohrev teplej vody v el. bojleri. Obec nie je plynofikovaná a zatiaľ nemá vybudovanú kanalizáciu.
⁕⁕⁕
▶Obec Ruskovce je vzdialená od okres. mesta Bánovce n/B. 5 km, od krajského mesta Trenčín 25km. Nachádza sa len 1,5 km od hlavného ťahu E 572 spájajúceho Trenčín s Prievidzou. Obec disponuje čiastočnou občianskou vybavenosťou a dobrým autobusovým aj vlakovým spojením. Poloha obce ponúka možnosti aktívneho oddychu a športového vyžitia, hlavne však turistiku, nakoľko sa nachádza v blízkosti úpätia najvyššieho vrchu v okolí Trenčína - Inovca.
⁕⁕⁕
▶Nakoľko ponúkaná nehnuteľnosť prešla kompletnou kvalitnou rekonštrukciou s potrebnými povoleniami a má dva samostatné vstupy, je možné prerobiť ju na polyfunkčný dom, prípadne na dva 3-izbové byty. Samozrejme je tu možnosť prispôsobenia budovy aj na iné účely, ako napr. reštaurácia, pizzeria, ale aj penzión, nakoľko je tu potenciál prerobenia povale na ďalšie obytné miestnosti.◀

***Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a pre bližšie info ma kontaktujte na tel. 0905 515 824, prípadne mail: janabotkova@prr.sk *** ^_+

Cena : 225.000,-€ (vrátane provízie)

Podrobné informácie

vrátane provízie
1
327 m²
910 m²
261 m²
osobné
aktívne
verejný vodovod
žumpa
telefónna linka
vlastné - pevné palivo
tehla
čiastočne
plastové
asfaltová cesta

Poloha nehnuteľnosti na mape

Ruskovce, Bánovce nad Bebravou, Slovensko

  • Štát Slovensko
  • Kraj Trenčiansky
  • Okres Bánovce nad Bebravou
  • Mesto Ruskovce
  • Druh Budova
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt +421905515824
  • Pridané 21. september 2022 11:48 hod

Pre viac informácií kontaktujte

Jana Botková

Jana Botková

Realitný maklér - Bánovce nad Bebravou

hovorím po slovenskymluvim česky

+421905515824

janabotkova@prr.sk

Maklér má 18 ponúk